Assetmanager
Breda/ Tilburg, 36 uur per week
Voor WonenBreburg zoeken wij een strategisch sterke, analytische en verbindende Assetmanager die richting geeft aan de vastgoedportefeuille binnen één van onze gebieden. Je bent verantwoordelijk voor de vastgoedsturing en prestaties van een portefeuille van circa 6000 woningen en kamers en 1400 andere verhuureenheden zoals bedrijfsruimten en parkeerplaatsen in Breda. Daarbij zorg je voor de vertaling van de organisatiekoers en portefeuillestrategie naar concrete keuzes, investeringen en gebiedsgerichte opgaven.
Onze opgave
WonenBreburg werkt gebiedsgericht in vijf gebieden: drie in Tilburg en twee in Breda. We staan voor een grote maatschappelijke opgave in wijken waar veel sociale huurwoningen staan, waaronder wijken die onderdeel zijn van het Nationaal Programma Leefbaarheid en Veiligheid (NPLV).
Samen met bewoners, gemeenten en maatschappelijke partners werken we aan vitale, leefbare en toekomstbestendige buurten. Dat doen we door te investeren in gebiedsontwikkeling, nieuwbouw, verduurzaming en de transformatie van onze bestaande woningvoorraad. Daarbij streven we naar een betere aansluiting tussen vraag en aanbod van sociale huurwoningen én een gezonde, toekomstbestendige vastgoedportefeuille.
De portefeuillestrategie is vastgesteld en de gebiedsplannen zijn volop in ontwikkeling. Daarmee ontstaat een belangrijk momentum om de vastgoedsturing verder te professionaliseren. Als Assetmanager speel je hierin een sleutelrol.
Jouw rol als Assetmanager
Als Assetmanager ben je verantwoordelijk voor de vastgoedsturing en prestaties van de vastgoedportefeuille binnen jouw gebied. Je stuurt op de optimale balans tussen maatschappelijk rendement, vastgoedkwaliteit en financiële prestaties en vertaalt strategische doelen naar concrete keuzes voor de korte én lange termijn.
Je werkt nauw samen met de Gebiedsregisseur, Technisch Vastgoed Coördinator, Portefeuillemanager, collega-Assetmanagers en het domein Vastgoedprojecten. Binnen het domein Vastgoedprojecten zijn onder andere Gebiedsontwikkelaars, Projectmanagers en Projectontwikkelaars actief. De Technisch Vastgoed Coördinator maakt onderdeel uit van het domein Onderhoud en Duurzaamheid.
De organisatie bestaat uit vier domeinen: Huurders en Wijken, Onderhoud en Duurzaamheid, Vastgoedprojecten en Bedrijfsvoering. Assetmanagement is onderdeel van het domein Huurders en Wijken.
Samen met de Gebiedsregisseur geef je tactisch en strategisch richting aan het gebied. Waar de Gebiedsregisseur verantwoordelijk is voor de sociaal-maatschappelijke opgaven, ben jij verantwoordelijk voor de vastgoedkoers en de prestaties van de portefeuille. Vanuit jouw rol zorg je voor een optimale afstemming tussen de verschillende domeinen en draag je bij aan de realisatie van zowel maatschappelijke als vastgoeddoelstellingen.
Je bent verantwoordelijk voor het onderhouds-, investerings- en nieuwbouwprogramma binnen jouw gebied. Samen met de Technisch Vastgoed Coördinator stuur je op de technische kwaliteit van het bezit en de uitvoering van onderhouds- en verduurzamingsprogramma’s. De Technisch Vastgoed Coördinator bereidt de MJOB voor, legt belangrijke keuzes aan je voor en verwerkt de vastgestelde besluiten.
Daarnaast geef je richting aan nieuwbouw-, transformatie- en grootonderhoudsprojecten. Je stelt kaders op, maakt integrale afwegingen en treedt op als opdrachtgever richting de afdeling Vastgoedprojecten. De projecten worden uitgevoerd binnen de kaders die door Portefeuille- en Assetmanagement zijn vastgesteld.
Intern ben je een belangrijke adviseur voor management en bestuur op het gebied van Assetmanagement, investeringen en gebiedsopgaven. Extern vertegenwoordig je WonenBreburg richting gemeente (Breda), collega-corporaties en maatschappelijke partners en werk je aan gezamenlijke oplossingen voor de uitdagingen in het gebied.
Wat ga je doen?
Wie ben jij?
Je bent een stevige persoonlijkheid die richting geeft in een omgeving waarin veel belangen samenkomen. Je weet mensen mee te nemen, creëert draagvlak voor keuzes en bent duidelijk wanneer dat nodig is. Je combineert strategisch inzicht met executiekracht en weet koers te houden in een complexe en soms politieke omgeving.
Je bent organisatiesensitief, analytisch en nieuwsgierig. Je vindt het leuk om vraagstukken te doorgronden, data te analyseren en inzichten te vertalen naar heldere keuzes en adviezen. Daarbij verlies je de maatschappelijke context nooit uit het oog.
Je bent zichtbaar, verbindend en ondernemend. Als gezicht van WonenBreburg in jouw gebied weet je collega's, gemeenten en maatschappelijke partners aan elkaar te verbinden en richting te geven aan gezamenlijke ambities.
Daarnaast beschik je over:
Wat bieden wij?
Onze arbeidsvoorwaarden zijn conform de CAO Woondiensten. We hebben uitstekende secundaire arbeidsvoorwaarden en bieden veel ruimte voor ontwikkeling.
Je kunt rekenen op:
Ben jij deze Assetmanager?
Neem contact op met Charlotte Eijking van bureau LotSelect. Zij ondersteunt ons bij de werving van deze nieuwe collega. Ken je iemand voor wie deze vacature perfect is? Stuur dan de link door. Je maakt ons en die persoon erg blij.
Extra achtergrondinformatie of heb je nog vragen? Neem gerust contact op met Charlotte.eijking@lotselect.nl of bel/WhatsApp op 06 43 41 35 83.
Graag ontvangt Charlotte je sollicitatie uiterlijk op 31 augustus.
WonenBreburg
WonenBreburg streeft naar maatschappelijk verantwoord ondernemen. Wij willen een bijdrage leveren aan de werkgelegenheid voor mensen met een afstand tot de arbeidsmarkt. Daarnaast bevorderen wij de diversiteit binnen onze organisatie. Diversiteit als kracht om betere resultaten te behalen voor onze klanten, in een team van medewerkers met talent en passie voor het werk.
E E N C O L L E G A V E R T E L T